1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+9.0%
横浜市磯子区
31.9万円/㎡
前年比-2.7%
第2磯子ハイツ
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩6分
1973年築 / 13階建 / 242戸 / SRC造
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価格偏差値
68.1
非常に割安
推定相場価格より23.7%割安
相場
2,490万円
39.8万円/㎡
1,510
2,164
2,817
3,470
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,817万円
34.6万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月27日
第2磯子ハイツ
1,900万円（30.4万円/㎡）/ 5階 / 62.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は35.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,900万円 | 30.4万円 | 5階 | 62.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 29.9万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,590万円 | 40.1万円 | 7階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 2,499万円 | 40.0万円 | 3階 | 62.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 44.0万円 | 6階 | 60.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 37.5万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 2,680万円 | 44.0万円 | 8階 | 60.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 2,599万円 | 41.6万円 | 3階 | 62.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/07 | 2,390万円 | 30.0万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 37.5万円 | 5階 | 79.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/30 | 1,380万円 | 22.6万円 | 9階 | 60.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,180万円 | 40.0万円 | 5階 | 79.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/21 | 2,580万円 | 32.4万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,390万円 | 39.2万円 | 3階 | 60.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,699万円 | 43.2万円 | 3階 | 62.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 36.6万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,180万円 | 40.0万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,580万円 | 36.6万円 | 1階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,590万円 | 42.5万円 | 3階 | 60.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,590万円 | 42.5万円 | 3階 | 60.93㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 35.3万円 | 6階 | 107.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,590万円 | 42.5万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,280万円 | 41.2万円 | 5階 | 79.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/16 | 3,280万円 | 41.2万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,390万円 | 39.2万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 2,390万円 | 39.2万円 | 1階 | 60.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 2,390万円 | 35.6万円 | 1階 | 67.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 2,390万円 | 35.6万円 | 9階 | 67.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 2,280万円 | 28.7万円 | 5階 | 79.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/25 | 1,580万円 | 25.3万円 | 3階 | 62.51㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/19 | 2,590万円 | 38.5万円 | 9階 | 67.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 2,380万円 | 29.9万円 | 5階 | 79.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/16 | 2,380万円 | 38.0万円 | 6階 | 62.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/05 | 2,799万円 | 38.7万円 | 3階 | 72.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,180万円 | 35.8万円 | 8階 | 60.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/19 | 2,799万円 | 38.7万円 | 3階 | 72.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/19 | 2,690万円 | 40.0万円 | 9階 | 67.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 2,480万円 | 31.2万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/09 | 2,680万円 | 33.7万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/21 | 2,890万円 | 36.3万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/16 | 2,690万円 | 40.0万円 | 9階 | 67.2㎡ | 32LDK | 西 |
| 2023/10/07 | 1,880万円 | 30.8万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 24.6万円 | 3階 | 72.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 1,980万円 | 32.5万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,740万円 | 28.6万円 | 3階 | 60.93㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/24 | 1,980万円 | 32.5万円 | 2階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 1,990万円 | 27.5万円 | 3階 | 72.37㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9%上昇、横浜市磯子区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して4.7%割安です。
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